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　　《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出，“推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环”。此外，在《中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二Ｏ三五年远景目标的建议》辅导读本中，易会满刊发了题为《提高直接融资比重》的文章，文中提出的重点任务包括“加大资产证券化产品创新力度，扩大基础设施领域公募不动产投资信托基金试点范围，尽快形成示范效应”。

　　在市场潜力维度，数据可能最具说服力。据媒体报道，美国作为REITs的发源地，截至2019年末公募REITs市场规模约1.3万亿美元，约占其GDP规模的6.5%，如果按照该比例推算，我国市场可达6万亿元人民币。当然，6.5%只是一个参考比例，毕竟我国基础设施公募REITs市场刚刚起步，与成熟市场必然有明显区别。此外，有研究显示，我国的基建存量规模早已超过百万亿元，即便按照1%的REITs发行占比估算，“起步价”也是万亿元的市场规模。